Maison préfabriquée, maison solide, maison à économie d'énergie ou maison écologique

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Temps de lecture:10Minutes Beaucoup de gens rêvent encore de posséder une maison. Ne plus avoir à payer de loyer et pouvoir concevoir votre propre royaume selon vos propres idées sont les principales raisons de construire une maison en plus de la prévoyance vieillesse. Il existe différents types de maisons, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. Que ce soit la question des coûts, la quantité de travail ou la construction durable. Afin de permettre aux propriétaires de Spe de choisir plus facilement un certain type de construction, quatre méthodes de construction différentes sont mises en évidence ci-dessous.

Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

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1. Avantages et inconvénients des quatre types de maison différents

Malgré l'augmentation des coûts fonciers et matériels (voir article "Construction de maisons en Allemagne"), De nombreuses personnes choisissent encore de construire leur propre maison. En plus de la construction préfabriquée et de la maison solide, de plus en plus de constructeurs tendent vers une maison éco ou économe en énergie. Les avantages et les inconvénients de chaque type de maison doivent être pris en compte pour décider quel type de maison est finalement le bon.

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1.1. Facteur de coût, effort et durabilité

Les quatre différentes méthodes de construction diffèrent principalement en ce qui concerne le facteur coût, la quantité de travail et la durabilité. Une maison préfabriquée est particulièrement bon marché, mais moins durable qu'une maison solide. Les maisons économes en énergie et les maisons écologiques sont chères à l'achat, mais elles sont particulièrement durables et respectueuses de l'environnement.

Aucune maison ne convainc dans les trois catégories. Par conséquent, les futurs propriétaires doivent peser soigneusement les aspects qui sont particulièrement importants pour eux et ceux sur lesquels ils sont prêts à faire des compromis.

1.2. Avantages et inconvénients de la construction préfabriquée

Des voix critiques affirment que les maisons préfabriquées sont des conteneurs de mauvaise qualité, d'autres pensent que le préfabriqué est le moyen le moins cher et le plus rapide de posséder une maison ériger. Les maisons préfabriquées sont toujours populaires et comme elles ont également été conçues pour être plus attrayantes à l'extérieur, la demande a même augmenté. Alors quels sont les avantages et les inconvénients de ce type de construction ?

Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

Lors de la construction d'une maison préfabriquée, les éléments préfabriqués sont assemblés sur le chantier © Benicce - Fotolia.com

En règle générale, une maison préfabriquée est érigée par un seul fabricant et, selon l'accord contractuel, remise au nouveau propriétaire prête à l'emploi. Cela présente l'avantage que les propriétaires n'ont qu'un seul point de contact pour toutes leurs questions et préoccupations. Habituellement, les propriétaires doivent se coordonner avec diverses entreprises artisanales, telles que les maçons, les installateurs électriques et les couvreurs. Le temps requis et la coordination sont beaucoup moins avec la construction préfabriquée.

De plus, le propriétaire peut compter sur le fait que tous les composants, tels que les radiateurs, sont précisément adaptés au type de maison et ont également déjà été testés. De cette façon, des rénovations coûteuses ultérieures peuvent généralement être exclues. Dans de nombreux cas, la maison préfabriquée est également située dans un domaine modèle, où les futurs constructeurs peuvent la voir à l'avance. L'acheteur n'a pas à se fier aux photos du catalogue, mais peut inspecter la maison au préalable.

Le temps requis dans la phase de construction est également nettement inférieur avec la construction préfabriquée. Une fois le sous-sol et la dalle de plancher terminés, il ne faut souvent qu'une seule journée pour ériger la maison préfabriquée complète. La double charge financière, qui résulte du financement pendant la phase de construction et du loyer à payer en annexe, est ainsi maintenue très faible.

Avec la méthode de construction préfabriquée, la maçonnerie n'a pas à sécher pendant des mois. Les composants sont préfabriqués et ne doivent être assemblés que sur site.

Cette préfabrication des composants a généralement lieu en usine et n'est donc pas dépendante des conditions climatiques. Les retards de construction dus à des pluies persistantes n'interviennent donc que le jour du montage final. Sinon, le projet de construction est très facile à planifier et respecte généralement les délais.

Si vous le souhaitez, vous pouvez également opter pour une maison préfabriquée en construction solide. Dans ce cas, les composants individuels sont soit fabriqués directement à partir de béton, soit, après assemblage, du béton est coulé dans les interstices. Cependant, cela est associé à un facteur plus élevé dans les coûts des matériaux.

Les faibles coûts de personnel impliqués dans la construction d'une maison préfabriquée profitent également au budget du propriétaire.

Le bilan environnemental de la construction préfabriquée est également assez bon. La maison est en bois, une matière première renouvelable. Celui-ci a un bilan CO2 neutre et peut être recyclé. Les maisons préfabriquées peuvent être commandées dans n'importe quelle classe d'efficacité.

Si vous voulez économiser encore plus, vous pouvez le faire en achetant une maison en os nu. Avec ce type de construction, les coûts sont considérablement réduits en faisant vos propres travaux. Il existe deux variantes de la maison d'extension:

  • Seule l'enveloppe de la maison préfabriquée est érigée par l'entreprise de construction. Dans ce cas, l'acheteur s'occupe de tout l'intérieur. Cela comprend l'installation des sanitaires, les travaux de chape, l'isolation thermique, l'alimentation électrique et les travaux de toiture. Cependant, tous les constructeurs ne sont pas à la hauteur et beaucoup sous-estiment le temps énorme qu'il faut pour construire l'intérieur.
  • La maison préfabriquée est livrée avec un rez-de-chaussée entièrement aménagé et l'acheteur n'a qu'à s'occuper de la transformation du dernier étage. Cela a l'avantage que le propriétaire peut emménager dans la nouvelle maison immédiatement et progressivement, en fonction du temps et des possibilités financières, s'occupe de l'agrandissement du grenier.

La construction préfabriquée n'offre pas que des avantages. Les inconvénients sont également évidents. Les maisons préfabriquées sont moins individuelles que les autres types de construction de maisons. Cela était particulièrement évident dans les années 1970 et 1980. Aujourd'hui, les constructeurs peuvent également intégrer les souhaits individuels, mais cela fait également augmenter le prix.

Un autre argument contraire est la faible valeur de revente des maisons préfabriquées. Cela est dû au fait que de nombreuses banques sont d'avis que les maisons préfabriquées ne garderaient pas leur valeur aussi constante que, par exemple, les maisons de construction solide, même si l'on entretien intensif de la propriété est opéré. Les maisons préfabriquées ont généralement une durée de vie utile calculée d'environ 60 à 90 ans. Donc, si les propriétaires veulent se séparer de leur maison préfabriquée, ils doivent s'attendre à une perte importante.

Le climat intérieur des maisons préfabriquées ne peut pas non plus suivre celui d'une construction solide. Les maisons préfabriquées ont une capacité de stockage de chaleur plus faible en hiver et se réchauffent plus rapidement en été. Il en va de même pour la protection contre le bruit. Les maisons préfabriquées sont généralement très mal insonorisées, à moins que des investissements supplémentaires n'aient été réalisés dans des mesures visant à étendre la protection contre le bruit.

Les parois souvent très légères de la construction préfabriquée ne sont pas non plus toujours capables de supporter des armoires murales lourdes ou similaires, par exemple. La construction légère présente d'autres inconvénients. Par exemple, il sera considérablement endommagé si une conduite d'eau éclate ou si un incendie se déclare. Les insectes trouvent également plus facilement leur chemin à l'intérieur de la maison. Le bois doit donc être spécialement traité pour éviter cela.

1.3. Avantages et inconvénients de la construction solide

La construction solide est la manière classique de construire une maison. La maison est construite brique par brique. Les matériaux de construction nécessaires sont livrés sur le chantier et traités sur place par des entreprises spécialisées. Le client réfléchit à l'apparence de la maison et discute ensuite de ses souhaits avec un architecte.

Bien sûr, avec toute la liberté de création, même avec une maison solide individuelle, il est lié par les normes DIN en vigueur, par exemple en matière d'installation électrique. Les laïcs peuvent se trouver utiles à travers ce Aperçu obtenir une image de ce qui les attend. Une autre option consiste à faire construire la maison solide clé en main par une entreprise. Comme tous les autres types de maison, la maison solide offre divers avantages et inconvénients qui doivent être pris en compte.

Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

Les maisons solides sont construites pour être particulièrement stables © Gina Sanders - Fotolia.com

L'un des plus grands avantages de la construction solide est que le constructeur peut personnaliser la maison en fonction de ses besoins. Planifiez des idées et adaptez-les également de manière optimale aux conditions de la propriété à construire pouvez. Si une situation de vie différente survenait plus tard, une maison solide peut toujours être agrandie ou modifiée individuellement.

En raison du poids des matériaux utilisés, les maisons solides offrent une très bonne isolation phonique et également un stockage optimal de la chaleur. En hiver, il fait beau et chaud dans la maison et en été, les murs massifs ne laissent entrer que peu de chaleur de l'extérieur. De plus, les murs de pierre absorbent la vapeur d'eau et la libèrent à nouveau. Il en résulte un climat ambiant particulièrement agréable. La plupart des maisons solides sont également exemptes de substances allergènes et sont donc recommandées, en particulier pour les personnes allergiques.

Quiconque investit dans une maison solide peut s'attendre à une conservation constante de la valeur ou, selon la zone résidentielle, à une augmentation de la valeur. Les maisons solides ont une durée de vie calculée de 100 ans ou plus. Cela a pour effet secondaire positif que les banques accordent généralement des prêts plus élevés pour la construction d'une maison solide qu'avec d'autres méthodes de construction.

La construction solide offre également des avantages évidents en cas de dégâts des eaux ou d'incendie, car cela La maison n'est pas autant endommagée qu'une maison préfabriquée, par exemple étaient.

Mais la construction solide présente également des inconvénients qui ne doivent pas être sous-estimés. Il est donc nettement plus coûteux de construire une maison solide. Cela est dû aux coûts élevés des matériaux, à la plus grande quantité de travail et à la longue durée de construction associée. Il faut généralement huit mois pour terminer une maison solide. Habituellement, différentes entreprises telles que les maçons, les couvreurs et les installateurs électriques se réunissent pour construire une maison solide. Cela nécessite une bonne coordination.

Quiconque construit une maison solide est également très dépendant de la météo, car la construction a lieu sur place sur le chantier. Les longues saisons des pluies ou les goulots d'étranglement dans la livraison des matériaux de construction peuvent retarder la construction et augmenter les coûts.

Si les murs n'ont pas assez de temps pour sécher, l'humidité peut s'accumuler, ce qui conduit plus tard à la formation de moisissures. Le client ne peut donc pas s'attendre à ce que la maison soit vraiment prête à la date prévue est et doit être ainsi des coûts toujours plus élevés pour la construction et aussi les dépenses pour le loyer, prendre en compte.

Étant donné qu'une maison solide est conçue individuellement, il est possible que les radiateurs, par exemple, ne soient pas sélectionnés pour correspondre à la construction et à la disposition de la pièce. Les modifications ultérieures entraînent à nouveau des coûts élevés.

1.4. Avantages et inconvénients des maisons économes en énergie

L'énergie est plus précieuse aujourd'hui que jamais. L'objectif principal est de protéger l'environnement, mais aussi de réduire les coûts, car l'énergie devient de plus en plus chère. Une maison économe en énergie est une maison qui utilise le moins d'énergie possible et réduit au minimum les pertes d'énergie.

Il s'agit principalement des points d'isolation, de production d'électricité et de production de chaleur. Une maison économe en énergie ne doit pas dépasser une consommation d'énergie de 70 kilowattheures par mètre carré et par an. La manière dont cette économie d'énergie est réalisée n'est pas importante, c'est pourquoi il existe différents types de maisons économes en énergie. Ceux-ci sont:

  • La maison basse énergie: L'énergie est ici économisée, notamment pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ceci est généralement garanti par une isolation parfaite et une ventilation contrôlée.
  • La maison passive: La maison passive se caractérise par une isolation étanche et une ventilation contrôlée de l'intérieur. Les besoins en chaleur résiduelle sont couverts par les énergies renouvelables.
  • Maison zéro énergie: Ce type de maison s'approvisionne en énergie nécessaire et ne dépend pas de l'approvisionnement de fournisseurs d'énergie externes. Ceci est réalisé grâce à l'utilisation de systèmes photovoltaïques et une parfaite isolation et ventilation. Le besoin en chaleur résiduelle est assuré par un système de chauffage qui utilise des énergies renouvelables.
  • Maison plus énergétique: Une maison à énergie positive produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Cette énergie peut ensuite être injectée dans le réseau public. Ce type de maison repose également exclusivement sur la technologie de production d'énergie à partir d'énergies renouvelables.
Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

Ceux qui investissent dans les systèmes solaires utilisent l'énergie du soleil © Omika - Fotolia.com

Quiconque construit une maison économe en énergie doit peser le pour et le contre à l'avance.

L'avantage évident d'une maison économe en énergie est qu'elle consomme beaucoup moins d'énergie qu'une maison normale. Les coûts de chauffage sont nettement inférieurs et si vous investissez dans un système photovoltaïque, vous pouvez également vous fournir en électricité. Cela permet au propriétaire d'économiser beaucoup d'argent au cours de l'année. À l'avenir, les prix de l'énergie devraient continuer à augmenter à mesure que les combustibles fossiles s'épuiseront. Les propriétaires économes en énergie n'ont pas à s'inquiéter de ce fait.

De plus, une maison économe en énergie est très respectueuse de l'environnement, ce qui est également un facteur important en termes de réchauffement climatique.

Le confort de vie est également souvent plus élevé dans une maison à faible consommation d'énergie, car les maisons à faible consommation d'énergie ont généralement, par exemple, un chauffage par le sol. Cela permet non seulement d'économiser l'installation de radiateurs visuellement peu attrayants, mais augmente également le sentiment de bien-être. Le chauffage au sol est particulièrement agréable dans la salle de bain et le salon.

Des subventions et subventions spéciales soutiennent également les constructeurs de maisons économes en énergie.

La maison économe en énergie n'a qu'un seul inconvénient. C'est plus cher que les maisons normales comparables. Pour la construction d'une maison économe en énergie, d'autres matériaux souvent plus chers doivent être utilisés. Les systèmes photovoltaïques ne sont pas non plus bon marché à acheter. Si vous souhaitez construire une maison économe en énergie, vous devez généralement contracter un emprunt plus élevé et vous attendre à une durée plus longue ou à des taux d'intérêt plus élevés.

1.5. Avantages et inconvénients des maisons écologiques

Les maisons écologiques sont construites dans des conditions strictes. Il s'agit d'une méthode de construction respectueuse de l'environnement, pour laquelle les propriétaires de bâtiments doivent s'orienter vers certaines normes. Les matières premières renouvelables telles que le bois sont principalement utilisées pour construire une maison écologique. Alors que seuls quelques-uns avaient tendance à avoir une maison en bois dans le passé, ce type de construction est maintenant de retour à la mode, notamment chez les architectes, rapporte Le monde.

Des matières premières renouvelables ou recyclées sont également utilisées pour l'isolation thermique. L'utilisation de capteurs solaires sont également des caractéristiques typiques d'une maison écologique. Quiconque envisage de construire une maison écologique doit cependant examiner au préalable les avantages et les inconvénients de cette méthode de construction.

Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

La construction en bois est actuellement très en vogue © KB3 - Fotolia.com

Étant donné que les maisons écologiques sont principalement construites à partir de matières premières renouvelables, elles sont particulièrement respectueuses de l'environnement. L'isolation est également particulièrement bonne dans les maisons écologiques, ce qui permet d'économiser des coûts énergétiques. Il est confortable et chaud dans la maison en hiver et agréablement frais en été. La climatisation n'a pas besoin d'être actionnée et quiconque chauffe avec un poêle en faïence ou une cheminée en hiver économise les coûts de chauffage.

Les frais d'eau peuvent également être économisés avec une maison écologique. Celui-ci capte l'eau de pluie, qui peut être utilisée pour laver le linge s'il est passé à travers un filtre spécial. Un système composé de deux chambres garantit également que les eaux usées, qui sont produites lors de la douche ou du bain, par exemple, peuvent ensuite être utilisées pour la chasse d'eau des toilettes.

Le fait que des matières premières principalement renouvelables soient utilisées pour construire une maison écologique a également un effet positif sur le climat intérieur et donc sur la santé des habitants.

Quiconque envisage de construire une maison écologique peut également utiliser diverses options de financement.

L'inconvénient de la maison écologique est le facteur de coût élevé. Les coûts d'investissement élevés sont amortis dans le temps en raison des économies d'énergie, mais pas tout le monde est capable ou désireux de faire face aux coûts élevés impliqués dans la construction d'une maison écologique prendre.

2. Résumé des principaux avantages et inconvénients

Construction préfabriquée

Par:

  • Une maison préfabriquée peut être construite en quelques jours.
  • La préfabrication peut se faire quelle que soit la météo.
  • Le prix d'achat est particulièrement bon marché.
  • Habituellement, tout est géré par une seule personne de contact.
  • La maison peut être considérée à l'avance comme une maison modèle.
  • Des composants éprouvés et adaptés les uns aux autres sont utilisés et il y a moins de plaintes.

Les inconvénients:

  • Les maîtres d'ouvrage sont limités dans la planification et le choix des matériaux.
  • Ce type de construction offre peu d'isolation phonique.
  • La valeur de revente est souvent faible.
  • La durée de vie des maisons est plus courte.
  • L'isolation thermique est mauvaise.
  • La protection contre l'incendie est moins élevée qu'avec d'autres méthodes de construction.
  • Emprunter auprès des banques est souvent plus coûteux.
  • Le climat intérieur n'est pas aussi bon qu'avec la construction solide.

Construction solide

Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

La construction solide permet une conception libre du plan d'étage© Gina Sanders - Fotolia.com

Par:

  • Le plan d'étage peut être planifié librement.
  • La valeur de revente est plus élevée.
  • La maison peut être utilisée plus longtemps.
  • Il a un niveau de protection incendie plus élevé.
  • Il a une meilleure isolation thermique.
  • L'isolation phonique est particulièrement bonne.
  • Il y a un bon climat intérieur.

Les inconvénients:

  • Des coûts de construction élevés doivent être acceptés.
  • Une période de construction particulièrement longue avec des retards possibles doit être prévue.
  • Des temps de séchage longs doivent être pris en compte, sinon la croissance de moisissures est favorisée.

Maison à économie d'énergie

Par:

  • La maison a une consommation d'énergie plus faible, dans le meilleur des cas elle produit même un surplus d'énergie.
  • Il est particulièrement respectueux de l'environnement.
  • Dans de nombreux cas, les propriétaires d'immeubles peuvent compter sur des subventions et des subventions.

Les inconvénients:

  • Construire une maison économe en énergie est plus coûteux car des matériaux et des techniques spéciaux doivent être utilisés.

Maison écologique

 Par:

  • Les maisons écologiques sont particulièrement respectueuses de l'environnement.
  • Ils sont bien isolés.
  • Le climat intérieur des maisons écologiques est très bon.
  • En installant une technologie spéciale, l'énergie peut être économisée.
  • Dans de nombreux cas, les constructeurs d'une maison écologique ont droit à des subventions et des subventions.

Les inconvénients:

  • Construire une maison écologique coûte très cher.
Maison préfabriquée, maison solide, maison économe en énergie ou maison écologique - une comparaison

En matière de protection de l'environnement et de durabilité, les maisons écologiques et économes en énergie sont imbattables © Sunny studio - Fotolia.com

3. Conclusion

Chaque type de construction a ses avantages et ses inconvénients et chaque constructeur doit décider à l'avance quels aspects sont particulièrement importants pour lui. Si vous souhaitez construire à moindre coût, une maison préfabriquée est bien conseillée. Si la longévité et la conservation de la valeur ainsi que le confort de vie sont particulièrement importants pour quelqu'un, ils opteront probablement pour une construction solide.

Les maisons économes en énergie et les maisons écologiques sont plus chères, mais cet investissement est rentable compte tenu des coûts énergétiques toujours croissants. L'utilisation de matières premières renouvelables et les économies d'énergie profitent également à l'environnement. Les maisons écologiques et économes en énergie sont les méthodes de construction les plus durables et les plus responsables.

Sources:

  • http://www.wz-newsline.de/home/ratgeber/geld-recht/geldtipps/werterhalt-des-eigenheims-hauspflege-foerdert-immobilienwert-1.1120693
  • http://www.hager.de/service-unternehmen/wissen-weiterbildung/normen-und-vorgaben-einhalten/normen/78508.htm
  • http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article113343286/Warum-sich-der-Hausbau-mit-Holz-wieder-lohnt.html

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