Voici comment trouver le bon financement de construction

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La bonne option dépend de facteurs individuels tels que la planification personnelle du temps, les besoins financiers et les projets de construction. Pour que la maison soit financée aux conditions les plus favorables possibles, la planification doit être effectuée à un stade précoce.

Voici comment trouver le bon financement de construction

La droite financement de la construction En trouver un est un mystère pour de nombreux propriétaires potentiels. L'éventail des différentes options sur le marché est trop large. Une question qui se posera probablement: Quel financement de construction me convient et à mon projet? Heureusement, il existe différentes options pour réaliser et financer votre rêve de posséder votre propre maison.

prêt de rente

Cette méthode est le plus souvent utilisée pour financer votre propre propriété. Une banque accorde le prêt, qui est remboursé en mensualités fixes. Le taux annuel (rente) d'intérêts et de remboursement est divisé par 12 mois calendaires, le montant de ces versements restant constant pendant toute la durée. Des fonds propres suffisants sont recommandés ici afin que le montant du prêt soit inférieur et que moins d'argent doit être collecté pour les intérêts. Plus vos propres actifs sont faibles, plus la banque fixe généralement les taux d'intérêt élevés. Un point positif ici est la sécurité des intérêts, puisque les taux d'intérêt restent inchangés pendant toute la durée. Cependant, cette option offre peu de flexibilité à moins que le prêt de rente ne soit investi pour des durées différentes.

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financement complet

Si peu ou pas de capitaux propres pouvaient être épargnés, un financement complet être le bon financement de la construction. Avec cette option, l'emprunteur devrait cependant disposer d'un revenu supérieur à la moyenne, puisque le prêteur contribuera à financer le manque de fonds propres et les frais de construction annexes. Cependant, cela se traduit par des taux d'intérêt élevés.

contrat épargne logement

Du contrat épargne logement est un moyen populaire de financement de la construction. Il permet d'investir des fonds propres à un stade précoce. Pour s'assurer que les fonds propres soient les plus élevés possible, il est conseillé de conclure un contrat de prêt et d'épargne logement à un jeune âge. Un avantage du contrat de prêt et d'épargne logement est la bonification fiscale de l'Etat, puisque la prime d'épargne salariale et la prime logement peuvent affluer dans le produit financier. Il existe des différences considérables dans les tarifs des contrats de prêt et d'épargne logement, c'est pourquoi une comparaison complète s'impose.

Financement KfW

Le soutien d'un prêt de la banque KfW peut être particulièrement précieux pour le financement de la construction. Celui-ci accorde des subventions par le biais de divers programmes sous réserve de certaines conditions. Le Banque KfW soutenus par des subventions. Avant de commencer une nouvelle construction ou une rénovation, il est important de demander d'abord un financement à la KfW.

Le combo le fait

Si la bonne option ne peut pas être trouvée immédiatement, une combinaison de différentes options pourrait être la solution. Par exemple, un prêt combiné peut être le juste milieu idéal. L'emprunteur bénéficie d'un prêt instantané et d'un contrat d'épargne logement sur toute la durée. Cette méthode est particulièrement intéressante lorsqu'il s'agit de décisions de financement de construction à court terme.

Si le financement par des subventions est une option, une fusion entre la banque KfW et d'autres options telles que des prêts sur actions et des rentes peut être le bon choix. Quel type de financement de la construction ou peut-être même une combinaison de plusieurs options est le bon peut être décidé Il est préférable d'évaluer sa propre situation financière et de planifier son avenir personnel et cela doit être fait bien à l'avance être considéré. Si l'envie de devenir propriétaire surgit à un jeune âge, un contrat de prêt et d'épargne logement est conseillé. Il permet un investissement précoce des fonds propres. Si le rêve de posséder ses quatre murs se réalisait à court terme, un financement complet ou un prêt combiné pourrait être une option. Dans tous les cas, il convient de vérifier s'il existe une possibilité de financement par la banque KfW.

Crédit photo: Konstantin Yuganov / stock.adobe.com

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